目視による確認
自主対応可能
専門家への相談推奨
操作を伴う可動確認
屋根・屋上
陸屋根の防水は、屋上を人が歩けるように防水層の上にコンクリ ト層を設けた「保護防水」と、人が
出入りしないことを前提に、防水層がそのまま見える「露出防水」があります。また、屋上には重量制限がありますので、重量物を置く場合は事前にご相談ください。
屋根材の錆の発生
屋根材の塗装色あせ
取り付けボルトの錆発生
枯葉・ゴミなどの堆積
錆：錆を落として屋根塗装剤にて塗装をする
枯葉・ゴミ：除去、処分
砂塵：水洗い
放置した場合
"錆が進行すると室内へ漏水の危険性があります
枯葉等が樋の詰まりを起こす原因となる"
枯葉・ゴミなどの堆積
たるみ・水溜まり
シートの破れなど
放置した場合
屋根・屋上に異物があるとシートを傷つける危険性があります
シートの破れは室内への漏水につながります
放置した場合
周辺の錆が広がり、屋根自体に錆が進行する可能性があります
設備架台の腐食により、機器が点灯する可能性があります
外装
風雨や紫外線、大気汚染など、厳しい自然環境にさらされる外壁は、劣化現象が漏水や錆につながりやすく、建物寿命に影響します。また、外装材の剥落は器物損壊や人身事故につながりますので、日常の清掃時に慎重に点検を行ってください。
放置した場合
劣化した部分から建物内部へ、雨水が侵入する可能性があります
放置した場合
周辺の錆が広がり、屋根自体に錆が進行する可能性があります
設備架台の腐食により、機器が点灯する可能性があります
外装（建具）
シャッター、自動ドアは利用者の安全のために建物を管理される方に使用方法等を十分に理解してい
ただくことが重要となります。また、清掃不足が誤作動、作動不良、故障を引き起こす原因となること
があります。安全に使用していただくためにもこまめな清掃と保守管理会社との契約をお勧めします。
クレセントの型つき
障子のゆがみ
レールの擦れ
ネジの緩み
戸車の異音
ネジ緩み：ドライバーで締め付ける
その他：専門業社による作業
放置した場合
施錠ができなくなる場合があり、防犯上危険です
サッシが窓枠から脱落する危険性があります
放置した場合
開閉時の異音等で近隣に迷惑がかかる場合があります
スラットの傷や錆で美観が損なわれます
施錠できなくなる場合があります
内装
内装材は接触機会が多く、汚れやキズがつきやすい部分です。種類も非常に多いため、それぞれの扱い
方に注意し、日頃からほこりやシミがつかないようにお手入れしてください。また、当初予定していなかった場所に重い物を設置する時は、事前にご相談ください。
放置した場合
タイルの浮き、欠損等によるつますきや転倒の可能性があります
清掃
結露防止のために空調設定の見直し
（温度・吹き出し方向）
換気の改善
放置した場合
結露等の場合は、カビの範囲が広がる危険性があります
外構
フェンスや外灯といった外構設備は、建物と離れているため、日常の点検が行き届きにくく、機能低下がわかりにくい場合があります。維持管理にあたっては、建物と同様にきめ細かなチェックが必要です。
放置した場合
原因によっては舗装部分の陥没や段差が発生する恐れがあります
放置した場合
原因によっては舗装部分の陥没や段差が発生する恐れがあります
放置した場合
車が停止位匿を超えて駐車された場合フェンスや塀などを破損する場合があります
放置した場合
美観を損ねてしまいます
外部からの侵入が容易となり、防犯として好ましくありません
放置した場合
ガードパイプ自体が外れ、本来の目的をなさなくなる場合があります
ゴミ ・ 落ち葉 ・ 泥で詰まりがないか、
排水に問題がないか確認をしてください
つまずいたり、転倒の危険性があれば、交換が必要です
放置した場合
通行時に割れて、けがや車両が破損する可能性があります
看板柱部の腐食
看板本体の固定状況
看板接合部の劣化と損傷の状況
看板本体アクリル板の割れ
放置した場合
袖看板等が落下して人災になる場合があります
支柱自体が折れて、周辺の器物を破損する場合があります
